оспаривание дарственной

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста как поступить? Подруга находиться в безвыходной ситуации - отец перед смертью обработали и он написал дарственную на кого-то (не родственник). Кроме того он якобы занял у этого человека крупную сумму денег. В итоге, квартира, в которой она выросла, не ее, еще и долг весит. Если в суд обращаться, нужно оспаривать его дееспособность, а что делать с договором займа не пойму?