Вопрос про договор найма

добрый день. У меня такая ситуация.Заключаем договор найма квартиры. Обычный договор, но собственник хочет внести пункт по поводу повышения валютной ставки на 10 % и как следствие повышения арендной платы не чаще одного раза в год. Мне бы хотелось, чтобы сумма ар. платы не менялась в течение всего срока найма. Он же ссылаетя на ст. гр. кодекса, что раз в год он менять может.
Как лучше сформулировать нам этот пункт, чтобы всем было удобно.
спасибо!!!
Очень срочно.
Да, цена квартиры выше 150 т.р.