сдача домиков на участке

есть участок, есть деньги на 2 дома одноэтажных, хотим пустить под сдачу пока, потом детям перейдет в наследство :)
вопрос: как официально это все оформить, сдачу то есть. ИП завести и платить налог? написать письмо с жильцами о безвозмездном пользовании? жильцы в один домик найдены, они снимают сейчас у нас квартиру, адекватные.
в месте, где будем строить, осложнены отношения с местными жителями, они никак простить не могут, что мы посмели выкупить кусок земли рядом со своим участком и официально его зарегистрировать (из серии "у соседа корова сдохла и то радость" (с) ), поэтому возможны жалобы на нас и проверки постоянные, надо подстраховаться.
спасибо за советы!