Не платить за консъержку

Переехали в новостройку. И тут навязали нам консьержку, она вообще не сидит на месте, ее нет в течении дня, она то с коляской гуляет, то магазин убирает где то. Вечером она появляется и с ней аул целый сидит в подъезде на первом этаже. Уже несколько раз жаловались в управляющие компанию, но они ничего не делают. Все уже надоело. Если не платить за консьержку, можно ли потом эту сумму выиграть по суду, чтобы списали с долга. Дом полностью не заселен, мы не можем собрать собрание собственников и отделаться от этих навязанных услуг. Что предпринять?