Купила дом, документы не в порядке...

Купила дачный участок с домом в мае 2014, выдали три св-ва о собственности : на участок,на дом и на баню. Дом значится как жилой, а земля - сельскохозяйственного назначения.
Возникла необходимость предоставить эти документы в одно место и выяснилось, что либо дом не жилой, либо земли не сельскохозяйственного назначения.
Что делать? Как исправлять ошибку?
Можно ли расторгнуть договор через суд? (продавец не против). Мне нужно, признали факт, чтоб строение (дом) был изначально не жилым на момент продажи.

Где искать юриста, в т.ч. как представителя в суде?
Спасибо.