Срочно совет по наследованию и продаже прошу

Срочно нужен совет. Покупаем дом. Не знаем есть ли риск с наследниками.Ситуация у продавца
Дом оформлен на мужа, он умирает, жена за ним умирает не вступив в наследники. Сын у них тоже умер.
Дом наследует сестра жены и его продает.
Каковы риски, если сын умер после смерти отца(вдруг у него дети есть), либо если сын умер до отца.
Завтра сделка, очень важно!