Дарение несовершеннолетним

Подскажете, пожалуйста, как правильно поступить. Имеется ипотечная однушка, 15 ти летняя дочь и предстоящий развод. Квартира переходит в собственность в следующем году (заканчивается кредит), приобретена в браке, оформлена полностью на меня, муж созаемщик. Решили квартиру не делить, подарить ребенку и только потом оформить развод. Вопрос: подождать еще год до совершеннолетия или разницы нет? В квартире прописаны все трое, выписываться не куда, правильно я понимаю, что регистрация и переходящая собственность совершенно не пересекаются и всё останется как есть?