участок в собственности не члена СНТ

Добрый день, ситуация следующая, в собственности участок, на территории СНТ, мы в СНТ не вступали, пока не строимся, участком не пользуемся.
Взносы первое время оплачивали, потом перестали.
Сейчас пришло письмо, что мол вам необходимо оплатить членские,целевые, и еще 30 тыр единовременно за пользование инфраструктурой. Но мы ей не пользуемся.
Вопрос на каком основании мы должны платить членские, когда мы не члены снт, целевые, когда нет сметы куда именно уходят деньги, на какие цели, и 30 тыс. за пользование, коим мы не пользуемся. Насколько правомерны требования СНТ?
И еще вопрос, можно не оплачивая ничего продать участок?
Получилась одна головная боль с ним(