Реально ли оформить.

Есть 50 соток земли и развалившийся дом. Последний прописанный там человек был в 1995 году. С того времени там никто не прописан и не живет. Документов нет. Возможно ли оформить и как? Подскажите первые шаги. Если есть какой то шанс то всего скорее буду нанимать адвоката в том городе где находится земля.