коммунальные споры

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, уважаемые Евы, подскажите, когда был принят закон в Москве о необходимости согласия коммунальных соседей на продажу комнат. Ситуация у нас сложилась такая: есть коммунальная квартира с тремя лицевыми счетами. Когда-то давно двумя лицевыми счетами(двумя комнатами) владела гражданка М.( у нее был один счет, потом свой "второй" счет ей завещала старая бабулька, живущая в одной из комнат). После смерти бабульки и оформления всех документов, гражданка М. предложила соседу Т, владеющему одним лицевым счетом, либо продать квартиру всю целиком и поделить деньги(метров, которыми она владела, было на парочку меньше, чем было метров у соседа Т), либо пусть он покупает у нее комнаты по отдельности по рыночной цене. Он ничего не отвечал и всячески уходил от разговора. В результате гражданка М продала свои комнаты по отдельности и, купив на эти деньги однушку, съехала. это произошло в феврале 2003г. По прошествии 12 лет(!) сосед Т. подал в суд на людей, купивших комнаты,и гражданку М. с требованием признать сделку незаконной на основе того, что он не давал своего согласия на продажу комнат и предоставить ему право в преимущественной покупке комнат в его пользу.. Такая сложилась ситуация, адвокат говорит, что дело закроют с связи со сроком давности и нам волноваться не о чем, но! мне риэлтор говорила, я помню, что мы никаких законов не нарушали и что закон был принят ПОСЛЕ заключения сделки, мы успели. Подскажите, пожалуйста, когда именно был принят этот закон. Потому что главное, как мне кажется, - не в сроке давности, а в том, что мы ничего не нарушали(?). Заранее благодарна.