Наследование квартиры.

Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации.

Формально я мать-одиночка, и в свидетельствах о рождении моих детей в графе отец стоит прочерк. Мою квартиру дети наследуют автоматически.

У их фактического отца тоже есть квартира. Так вот, нам хотелось бы, чтобы эту отцовскую квартиру дети тоже наследовали.

Как лучше поступить?