Вопрос про аренду земли

Покупаем участок, рядом есть земля, которая никому не принадлежит (условно) ну администрации конечно, и нам соседи говорят мол можете взять ее в аренду у муниципалитета, а через несколько лет выкупить по толи нормативной цене, то ли по аукциону, просвятите пилз так ли это и что надо делать для этого. И есть ли гарантия что нам дадут потом выкупить а то вдруг построимся и отберут..