Приватизировать квартиру на ребенка.

Ситуация такая, у мужа квартира с собственности, сейчас она здается. Живем у меня, дети прописаны у меня. У старшего доля в моей квартире. На данной момент , как выяснилось, у мужа любовница хохлушка, со всеми вытекающими последствиями. Хотела бы что он перевел квартиру на младшего ребенка... Он не против. Как это лучше и быстрее сделать? Договор дарения? Или его отозвать потом можно? Или включить в приватизацию?