Свидетельство пенс. страх. при регистрации права на землю-зачем?

Юристы, подскажите пожалуйста. Нужно ли пенсионное страховое свидетельство при регистрации права на землю в деревне МО. Было свидетельство на землю по завещанию 1999г от бабушки к моей маме. На сайте росреестра участок отражается как не оформленный.Сказали, что нужно провести межевание и получить новое свидетельство. Почти 6 мес назад мама обратилась к тетеньке, которая подготавливает все документы(так все в деревне делают). Межевание провели и вот уже 3 раза рег палата отказывает в регистрации права. Сейчас эта тетенька запросила у мамы пенсионное страховое свидетельство. Мама и так вся на нервах и тут еще понять не может зачем это свидетельство понадобилось. Спасибо.