Странные срочные требования у упр. компании дома

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
Сестра состоит в Совете дома по месту проживания (МО), у них давняя война с управляющей компанией (УК) из-за хронического невыполнения УК своих обязанностей. Но сейчас, после запуска Добродела, УК зашевелилась, т.к., видимо, много желающих в доме было пожаловаться в этот Добродел. Косяки исправляются, и УК требует от Совета дома постоянных подписей под актами выполненных работ, включая маразмы типа подписей за факт помывки полов, аргументируя эти просьбы требованиями Добродела. Это все предисловие).
Сейчас УК передала через жителя дома, что на счете дома осталось около 95 тысяч на кап.ремонт, и что Совет дома должен немедленно собраться, чтобы решить до Нового года, на что употребить эти деньги, иначе якобы они сгорят. Собственно, вопрос, насколько правомочны такие требования УК, почему Совет дома должен это решать и еще так срочно, особенно учитывая то, что жители дома платят за кап.ремонт в общий бюджет, а не на отдельный счет дома.
Заранее спасибо за ответы!