Как лучше сделать, вопрос

Муж в начале брака подарил мне квартиру, но я была дура и оформила куплю, сейчас в стадии развода, квартиру эту муж собирается тоже делить. Он разводится сам не хочет, в этой ситуации я хочу исправить ситуацию. КАК можно оформить недвижимость купленную в браке мне, чтобы он на нее не смог претендовать? И еще, есть один коммерческий объект, пятая часть которого была тоже куплена в браке и тоже должна будет делиться пополам в случае развода, она сейчас оформлена на мужа, можно на эту часть оформить дарственную на меня? Пока еще его можно на это склонить, хочу подстраховаться, раз мозгов раньше не было(
Спасибо.