Плита перекрытия в многоквартирном доме

Добрый день. Купили квартиру в панельке 1974 года. Потолок предыдущими хозяевами был сделан, но стала отходить штукатурка, а по факту отпадает бетон плиты. В одном месте вплоть до арматуры и трещина на больший кусок. Позвонила председателю дома, чтобы вызвать инженеров из УК для фиксации факта, но он мне сразу же сказал, что т.к. это внутри квартиры, то это нашли проблемы, и на мои возражения, что это несущая конструкция дома, а как следствие и общедомовая не отреагировал. права ли я в том, что ремонт плиты, это в юрисдикции УК, а уже штукатурка потолка -это мое дело? Спасибо.

Подниму тему, т.к. вопрос так и не решился. Инженер эксплуатационной компании отказался принимать какие-либо действия, ссылаясь на УК, т.к. он отвечает за эксплуатируемые компоненты -сеть, канализация, водопровод и т.д., стена перекрытия относится к компетенции УК и ЖСК. Председатель сказал, что при строительстве у них были разборки с поставщиками плит, т.к. факт брака он не отрицает, но написал, что в перечень позиций капитального ремонта потолочное перекрытие в нашей квартире не входит. Мосжилинспекция на мое обращение с предоставление фотографий проблемы, отписалась, что разрушений плиты перекрытий не выявлено, имеется вспучивание штукатурно-окрасочного слоя (ага до арматуры вспучилась штукатурка как же....(), что претензий у нас нет (как же нет, если я их пишу), акт -который был составлен на руки мне так и не выдают. Куда обращаться дальше? При том, что приходил инженер эксплуатанционщик и на кухне, где часть бетонного защитного слоя еще держалось (но трещина шла в глубь и гулко простукивалась) сбил окончательно, т.е. на кухне получился выкол диаметром 50 см и глубиной 3-4 см (арматура оголена). Помогите, куда дальше писать? Ведь я прошу ремонт только плиты, а не штукатурку и покраску потолка. Согласно всем документам - это входит в их компетенции, а они отфутболивают. буду благодарна любым советам. Спасибо.