Нерезедент, налог и последствия для покупателя

Подскажите,пожалуйста,по такой ситуации (я если что покупатель, хочу подстраховаться):
Если нерезидент (гражданин РФ , паспорт без отметок о ПМЖ, прожил менее 183 дней в 2016 году в РФ) продает мне участок в России , про налог 30 НДФЛ процентов ему якобы было не известно. Он может потом через суд оспорить сделку?? ссылаясь что не знал что сделка для него не выгодна с точки зрения налогообложения? В договоре есть пункт "........ а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях." Или это не основания для гражданского иска???