Договор залога не зарегистрирован в ФРС

Знакомая участвует в судебном процессе, кредиту более 4 лет, больше не смогла гасить кредит на базу, банк подал на нее в суд, понимает все последствия, что базу отдаст, что еще должна будет. НО! Просила меня узнать здесь, т.к. не понимает детали. В процессе выяснилось, что договор залога не был зарегистрирован в фрс. Точнее 1 из 4 указанных в кредитном договоре договоров залога на эту базу (там 4 части почему то, я сама вчера в кредитном договоре внимательно посмотрела: 4 договора залога под разными номерами) зарегистрирован, а остальные нет. Это очень обрадовало ее юриста, а она не может понять и спросить не смогла. Я тоже не нашла, почему ей это выгодно. Подскажите, пожалуйста, по-простому, она в возрасте, многое ей приходится разъяснять)

Спасибо! И... извините за глупость)