Разный размер квартиры по разным документам

В свидетельство на собственность 44 метра, в справке БТИ 43, в платежке на квартиру 43. Сейчас не можем оформить наследство из-за несоответствия в документах. Надо менять свидетельство, наверно. Куда бежать теперь?