Как обезопасить от продажи доли в квартире?

Дано: у мамы умер муж (мой отчим), все имущество было приобретено в браке. В наследство вступают моя мама (3/4 от всего) и дочь отчима от 1 брака (1/4 соответсвенно). По поведению дочери возникают опасения, что захочет она долю в квартире продать по цене выше реальной стоимости доли (чтобы маме сделать гадость): то есть она по закону предлагает маме изначально завышенную цену,мама отказывается, а та какими либо махинациями указывает в договоре с третьим лицом именно эту стоимость. Можно ли как то себя обезопасить? В регпалату заявить, что сделка обменная? Или еще как то? Доля в метрах под проживание не подходит (слишком мала).