Выделение долей, оч сложно, муж в СИЗО

Всем здравствуйте! Помгите, пожалуйста, советом, обращалась во многие места, никто однозначно не ответил.

Муж в СИЗО, мы развелись только что, будет сидеть еще долго. Я поскорей хочу избавиться от прошлого, выплатила срочно ипотеку, квартира была куплена в браке, но собственник я сейчас 100%, в ней был использован МК. Квартиру срочно буду продавать, как выделю детям обязательные доли (про прохождение опеки знаю). Теперь всем должна дать доли, в обязательстве написано по соглашению, написано супругу, детям. Муж хочет отказаться от доли, это его решение. Как мне пояснили, мужу надо выписать доверенность на третье лицо и мне с ней выделить доли детям. Теперь вопрос: как в сизо вызвать нотариуса, если следователь не разрешает, а адвокат ничего не понимает. Как все правильно делать? К кому обращаться? Кому писать офиц письмо? Следователь находится в одном городе, СИЗО в другом, я третьем. Муж может сразу отказаться от доли? Или сначала я обязана ему выделить долю, а потом выкупить (про налог знаю). Спасибо всем за любые советы!!!