Как продать единственному собственнику квартиру, если бывший опекун против?

Подскажите пожалуйста с чего начать...
Молодой человек 22 года, с 7 лет был под опекой у родной тети. У молодого человека в собственности квартира, которую тетя сдает уже много лет. И вот настало время когда молодой человек, который живет в другом городе (снимает жилье), решил продать свою квартиру на родине и купить себе жилье там где живет сейчас. Но....тетя против, во первых у нее нет своей квартиры т.к. всю жизнь жила на жилплощади у бывшего мужа (который вдруг сейчас решил все продать). Дочь тети обеспечена несколькими квартирами (Питер и Сочи). И вот, единственное жилье племянника стало вдруг ей настолько необходимым, что она голосит по телефону, что не позволит продать, что он ей обязан эту квартиру отдать. Все документы на жилье у нее, отдавать что-либо она не собирается. Самое печальное, что денег ни с аренды ни со своего счета он получить не может т.к. все у тети. Что делать в этой ситуации? Куда идти? Возможно ли ему восстановить все документы на квартиру самому? ведь у него нет ни одной бумажки? У молодого человека из родных кроме этой тети нет никого... Подскажите пожалуйста, с чего ему начать и возможно ли восстановить все документы чтоб он мог продать квартиру. И какие документы нужны чтоб попасть в квартиру, поговорить с жильцами и сделать фотографии. (городок 250 км. от Москвы)
Заранее спасибо за ответ!