Выход из СНТ. Чем грозит и как оформить?

Имеем в одном СНТ два участка. Первый вдоль главной дороги в низком месте, заливает постоянно, в.т.ч.и саму дорогу.Огромные лужи. Председатель ничего не хочет делать для отвода воды. Отмазки- дорого, надо дорогу перекладывать, трубу перекладывать и т.п. Из-за трех заливаемых участков палец о палец не ударит.
Второй участок в другом месте. Там все хорошо. За два взносы платить не желаем, ибо нафига, если по первому ничего не делается? Хотим с первым выйти из СНТ, оставив только оплату охраны, по второму- платить. В случае недобросовестности председателя чем это нам может грозить и как выйти из СНТ?