Согласие органов опеки

Хочу подарить долю в квартире сестре, но нотариус требует разрешение от органов опеки, так как в квартире прописан мой несовершеннолетний сын. Сын не собственник, только постоянно зарегистрирован, ткните носом в закон пожалуйста правомерно ли это? Разрешение не могу получить, так как папаша сына а его подпись тоже нужна для опеки неизвестно где((