Мировой или районный суд?

Девочки ,подскажите пож.
Терпение лопнуло ,собираюсь подавать на развод. Есть два но!

Сейчас ,на словах муж готов подождать какое-то время,когда я выкуплю у него долю в совместной квартире. И он на словах готов платить энную сумму по алиментам.
Куда мне с этим идти? В какой суд и как эти два момента правильно учесть,зарегистрировать?