Коммунальная квартира

Хочу купить комнату в коммунальной квартире у собственника. Вопрос- может ли одна комната в такой квартире,быть не приватизирована? Остальные комнаты в собственности. Как быть с отказом от покупки у соседей ведь приоритетное право,остальные написали,а эта комната не приватизированная,никто не живет. Может найти более понятный вариант?