Тоже про материнский капитал

Скажите, а если доли детям при покупке квартиры с добавлением МК выделены, а мужу нет, квартиру можно будет продать?
у детей по 1/10, у меня 8/10, а для мужа составлено нотариальное обязательство о выделении ему доли, но доля не выделена.
Станет ли это препятствием для продажи?
С опекой проблем не должно быть, дети долями наделены, все законно.
Муж сам отказался, т.к. квартира куплена на мои деньги, разводиться мы не собираемся, претензий никаких не имеет.