Депозит нотариуса. Расчёт за недвижимость.

Добрый день, скажите пожалуйста знающие люди, чем опасен расчёт через депозит нотариуса при продаже квартиры? Документы все оформляем у нотариуса. Вот думаем, может ну её, этой ячейку и воспользоваться депозитом. Об этом способе вычитали на стенде у нотариуса.

В день сделки едут и открывают счет, желательно отдельный, новый. Делают обременение.
Подписывают доки, где указывается, расчет произведен, деньги лежат месяц, закон есть, продавец должен выписаться, перевезти мебель и т.д

Делали у Федорченко. Мы продавали. захотел покупатель. В принципе легко было нам, как продавцам, все устраивала та сторона, и бегала она. У нас была тревога пару дней, когда регистрация произошла, а денег еще нет. Нужно было приехать, взять документы у девочек на ресепшене, кто у него был, знает сколько там народу, потом отнести в бухгалтерию, написать там заявление и девочки отправят деньги. НО это все ПОСЛЕ регистрации. В остальном все спокойно. Единственное, дорого.
Естественно никаких обременений не было.