Доля в квартире. Документы, регламентирующие пользование.

Добрый день! У мужа есть 1/4 доли в квартире отца. 3/4 владеет сестра жены отца, она получила наследство от сестры. Отец умер 10 лет назад, всё это время нам просто не давали пользоваться своей долей. При недавнем последнем разговоре мужа просто послали, сказав, что максимум на что он имеет право с его 1/4 доле - прийти в квартиру посидеть в коридоре на табуретке. В конце концов, взбесило его это не по детски. Посмотрели в интернете - вроде суд сейчас не выделяет доли, это правда? 1/4 часть квартиры - это ничтожная доля? Как вообще начинать действовать для того, чтобы уже начать пользоваться своей собственностью? Очень нужны советы. Есть ведь какие-то правовые акты, которые регулируют права собственников?