Наложение ареста

Добрый вечер уважаемые юристы. Ситуация. Есть муж ( умер) жена, когда-то он ей подарил свою квартиру, есть сын, которому он отписал дачу. Жена после смерти мужа хочет разменять квартиру. Вопрос, понятно, что сын может претендовать, хотя прошло уже три года с момента оформления договора дарения через регпаоату. Если сын подаст в суд,в какой момент могут наложить арест на продажу? Сейчас она продаётся, но в процессе...спасибо.