Купить квартиру у отца...

Есть квартира в собственности у отца, я с детьми там просто зарегистрирована.
Как лучше всего мне ее получить в собственность? Я единственная дочь.
Мужу юрист на работе посоветовал, что самое лучшее и бесспорное - это по договору купли-продажи. Типа по договору дарения после смерти могут и другие объявится наследники... Есть у отца сестра-пенсионерка 80 лет, жены нет (5 лет в разводе).
Но в купле-продаже для меня минус, что раз она в браке будет куплена, то и мужу в случае развода 50% полагаться будет?
И если все же купля-продажа, то достаточно ли будет просто расписки в получении отцом денег, ему с них потом никаких налогов платить не надо или как?
Фактически денег нет, есс-но.