Оформление земельного участка

Здравствуйте.
Подскажите,пожалуйста,возможно ли так поступить?...
Дано:
Земельный участок площадью 15 сот в деревне.ИЖС. Выдавался в собственность 20 лет назад моему дяде.
Участок с тех пор не оформлялся,но в с/совете есть запись о том,что участок на имя моего дяди значится.На участке пустота.Т.е. самозаселенцев никаких нет)... в с/совете сказали-оформляйте без проблем. Но скорее всего номера у участка нет.Его надо оформлять и присваивать номер.
Дальше....
Дядя хочет этот участок подарить мне. и как лучше мне поступить ведь для начала его надо оформить....


Я хочу чтоб мы составили один документ,который бы давал мне право и оформить ,и потом распорядиться этим участком по моему усмотрению(продать,подарить и т.д и т.п.)
Один документ - это чтоб один раз мы встретились у нотариуса и больше его присутствие не потребовалось.

Возможно ли написать доверенность на оформление участка в данном населенном пункте с правом последующей продажи и правом передоверия доверенности?
В данном населенном пункте участков у него нет и никогда не было.
Участок не оформлен и скорее всего без адреса(мне каж-ся,это важно)

Да.И нужно ли согласие его супруги на продажу данного участка?Он выдавался лично ему.На тот момент они тоже были в браке,но что-то я слышала что на подобные собственности земли согласие супругов не нужно....

Объясните,если можно.
За ранее спасибо )