Покупка участка без межевания.

Собственно вот и весь вопрос. Совершенно случайно подвернулся участок, цена вполне адекватная и все меня устраивает, НО...нет межевания. Собственник уже глубоко в преклонном возрасте, с кучей проблем и, соответственно, заниматься всем этим не хочет. Стоит ли в это ввязываться? Прошерстила интернет, ну суть картины ясна...покупаю кота в мешке (соседние участки не используются, по слухам тоже продаются). Сколько примерно сейчас стоит межевание в МО, если я захочу его сделать после покупки и какие еще могут быть проблемы, кроме тех, что возникнут споры с соседями?И возникнут ли они, если участки не освоены и я это сделаю сразу после покупки?