Чем грозит если не оформлено в собственность

Имеется дом и участок не приватизированный,муж в доме прописан,а дом и участок его матери,мать хотела приватизировать землю отказывают говорят,что красная линия проходит и можно землю в аренду оформить на 40 лет,но это же странноэиот участок выделили ее отцу и он построил дом,а теперь вот такоой ужас оказывается,вообще что делать то и чем это грозит,место очень дорогое ближнее Подмосковье,я думаю может кто хочет из администрации присвоить