Страхование гражданской ответственности в квартире

Есть желание застраховать гражданскую ответственность перед соседями от залива, пожара и т.п. Есть одно большое "но". В квартире проживает больная Альцгеймером, собственно поэтому и пришла в голову мысль о страховке. Она может сорвать кран, устроить пожар и т.п. Будет ли это являться страховым случаем, если виновником катаклизма будет больная недееспособная женщина? Недееспособность официально не установлена.