Вопрос времени и споров

Ситуация такова, дарственная от дяди 8 лет назад, одновременно появляется около дяди 67 лет дама младше его, которая претендует на квартиру. Но сделка была проведена. Продолжает жить и он ее любит не смотря на то что ей просто негде жить и она пользуется его де6ьгами, вообщем ей там хорошо, а он ее любит хотя и понимает, что она его нет. Вопрос не в этом, любовь никто не лезет. Она там не прописана, после его смерти может ли она претендовать на квартиру? На. Очень сделки нигде не состоял, но в прошлом году его направили в пнд и зафиксировали, что проезды в санатории только в сопровождении, боюсь поставили на учёт. Договору дарения зарегистрированному 2010 года, на учёт поставили год назад. Может претендовать или нет?