развод, ипотека, доля ребенка
Если кто-то в теме, поделитесь своим опытом,пожалуйста!
Ситуация такая-молодожены взяли в ипотеку однушку в МО. На первый взнос скинулись родители с обеих сторон, на ремонт и обустройство сами молодые сумели скопить. Ипотека в равных долях. Через некоторое время у пары рождается ребенок и практически в это же время брак распадается. Развод оформляется по достижении ребенком 1,5 лет и с этого момента каждый из родителей платит свою часть ипотеки. Оба бывших супруга в квартире не прописаны. Ребенок прописан к матери, она живет у родителей, но от своей доли в приватизации она когда-то (еще до замужества) отказалась, т.о. в собственности у матери и ребенка жилья никакого нет.
Собственно вопрос такой-через год долг по ипотеке будет выплачен. Жить в этой квартире бывшей жене с ребенком не удобно- некому помогать с ребенком, она далеко расположена от транспорта и проч. Женщине хотелось бы эту квартиру продать и поделить с БМ деньги, но БМ продавать не намерен, т.к. он все это время пользуется ею по своему усмотрению. Заставить его продать нет никакой возможности, попытаться продать свою долю бессмысленно, все равно что отдать ее бесплатно... Родилась такая мысль-нельзя ли через суд попытаться выделить долю ребенку? Тогда можно будет признать долю отца несущественной и таким образом принудить его к продаже общей собственности? Или хотя бы напугать его таким вариантом развития событий. Или это всё из области фантастики и не было такого прецидента?
Ситуация такая-молодожены взяли в ипотеку однушку в МО. На первый взнос скинулись родители с обеих сторон, на ремонт и обустройство сами молодые сумели скопить. Ипотека в равных долях. Через некоторое время у пары рождается ребенок и практически в это же время брак распадается. Развод оформляется по достижении ребенком 1,5 лет и с этого момента каждый из родителей платит свою часть ипотеки. Оба бывших супруга в квартире не прописаны. Ребенок прописан к матери, она живет у родителей, но от своей доли в приватизации она когда-то (еще до замужества) отказалась, т.о. в собственности у матери и ребенка жилья никакого нет.
Собственно вопрос такой-через год долг по ипотеке будет выплачен. Жить в этой квартире бывшей жене с ребенком не удобно- некому помогать с ребенком, она далеко расположена от транспорта и проч. Женщине хотелось бы эту квартиру продать и поделить с БМ деньги, но БМ продавать не намерен, т.к. он все это время пользуется ею по своему усмотрению. Заставить его продать нет никакой возможности, попытаться продать свою долю бессмысленно, все равно что отдать ее бесплатно... Родилась такая мысль-нельзя ли через суд попытаться выделить долю ребенку? Тогда можно будет признать долю отца несущественной и таким образом принудить его к продаже общей собственности? Или хотя бы напугать его таким вариантом развития событий. Или это всё из области фантастики и не было такого прецидента?
Лучше уж найти пару-тройку замусоленных гастарбайтеров и вселить на свою половину.
Пожалуй, иначе его не сдвинуть.
Может быть, можно подать в суд на определение долей?
Что касается продажи, то эта квартира будет у вас висеть мертвым грузом. Либо вы просто продадите выделенную долю.
Одно радует, вы можете не платить коммуналку.
Перспективы: либо мужик сдохнет в этой квартире в одиночестве и тогда квартира достанется ребенку по наследству. Либо мужик найдет бабу, которая настоит на продаже, дабы расширить свои жилищные и материальные возможности. Судя по тому, что он исправно платит ипотеку, скорее всего бабу найдет приличную.
Автор, вы не торопитесь. Жить вам есть где. Больше вы таких ошибок не совершите, а все само рассосется. Возможно, если вы успокоитесь и плюнете на это, мужик сам начнет суетится. Но долю определите, чтобы у вас был документ, где написано, что вы собственник одной второй.