Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Обмен опытом и экспертиза в правовых вопросах и финансах: возврат налога при покупке квартиры, наследство, раздел имущества, пособия и выплаты.

Правовые вопросы и финансы

Это кто? Парикмахеры и репетиторы? А если я квартиру или коммерческую недвижимость сдаю то я кто? ИП?

Это кто? Парикмахеры и репетиторы? А...

Самозанятым можно быть, если доход н...

Самозанятым можно быть, если доход не превышает 2,4 млн. рублей в год. Для сдачи в аренду – это в среднем 200000 рублей в месяц если у вас уже есть ИП-вы не самозанятый , самозанятый это без ИП

Я думаю выйти из тени. Что лучше офо...

Я думаю выйти из тени. Что лучше оформить самозанятость или ИП.. Я сдаю в аренду недвижимость, квартиру и коммерческую, так же оказывают репетиторские услуги. Конечно, весь доход показывать не буду. Что мне лучше оформить : самозанятость или ИП

Из тени в свет перелетая не забывайт...

Из тени в свет перелетая не забывайте о том, что яркое солнце закона может опалить крылья наивному теневому мотыльку. И в том и в другом случае (ИП и самозанятость) вы собственноручно расписываетесь в том, что используете квартиру и коммерческую недвижимость в предпринимательских целях. И при их продаже вы лишаетесь налоговых льгот, которые как физлицо имеете в зависимости от срока владения (полное освобождение от НДФЛ). В случае ИП вы получите обязанность заплатить 6% от суммы продажи (или 15% в случае учета по схеме &quot;доходы минус расходы&quot;, что маловероятно), в случае самозанятой наскочите на все 13%, т.к. скорее всего объект вашей продажи стоит более 2.4млн.

У вас устаревшие сведения, по кварти...

У вас устаревшие сведения, по квартирам изменения в НК приняты.

А цитату можно из НК в измененном ви...

А цитату можно из НК в измененном виде?

Погуглил чуть-чуть и вот что нашел в...

Погуглил чуть-чуть и вот что нашел в комментариях от 30 ноября 2018: &quot;ИП больше не будут платить НДФЛ при продаже квартир и машин, которые использовались в предпринимательской деятельности. отмена НДФЛ для ИП при продаже имущества С 2019 года доходы предпринимателя, применяющего ОСНО, от продажи квартир и жилых помещений, которыми ИП владел более 5 лет, а также автомобилей, которые находились в собственности ИП больше 3 лет, не будут облагаться НДФЛ даже в том случае, если названное имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс внесены Федеральным законом от 27.11.18 № 425-ФЗ.&quot; Ссылок на текст закона я не увидел, видимо плохо искал, НО!!!! В тексте есть упоминаниее ОСНО, которая крайне редко применяется для ИП, сдающих квартиры в аренду. В то же время слова про предпринимательскую деятельность для ФЛ никуда не исчезли из НК, вот они: НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: .......................... &quot;17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: (в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ) от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности; (в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 425-ФЗ)&quot; ИП есть физлицо, занимающеееся предпринимательской деятельностью. Сдача квартиры в наем есть предпринимательская деятельность, поэтому если квартимру продавать как ФЛ, то теряешь освобождение от НДФЛ и должен платить 13%, а если квартиру продаешь как ИП, то попадаешь на налог в 6%. При всем богатстве выбора вариантов по-другому написанное трактовать сложно.

Если квартиру я буду сдавать в темну...

Если квартиру я буду сдавать в темную, а коммерческую разве я могу сдавать как физлицо? И как мне это регистрировать/оформлять? Мой доход?

Почему нельзя сдавать физлицу в арен...

Почему нельзя сдавать физлицу в аренду свое собственное имущество? Легально сдавать, по договору аренды. Надо будет заполнять декларацию ежегодно, по идее ваш арендатор должен выступать и в роли налогового агента, удерживая из суммы платежа за аренду 13% и перечисляя их за вас на счет ГНИ. И выдавать вам об этом соответствующую справку. Все надо просчитывать заранее, планируя действия.

Спасибо что все так подробно

Самозанятые