Субсидия жкх

Добрый день. Собственник квартиры я (1/3, куплена в браке) и мой сын (2/3) от первого брака, общедолевая. В квартире прописан только мой муж. Мы хотели получить субсидию, взяли справки, но нам отказали из-за того, что на 1/3 я не могу составить договор аренды, т.к. мы муж и жена, а с сыном от первого брака не можем, т.к. он несовершеннолетний. Сделали договор с БМ как законным представителем ребенка и у него в 1/3 тоже есть какая-то доля, но отказ. Нет вариантов? а через нотариуса? Не понимаю, что делать. (Перепрописаться не могу, там не приватизированная.)