оплата ЖКХ и прочие неприятности после смены собственника жилья

Мы с мамой оформили договор дарения ее квартиры на меня, теперь собственником являюсь я, прописана в квартире мама одна и живет одна.
В отделе субсидий ей сказали что для сохранения ее субсидий на оплату ЖКХ нужно оформить договор найма жилья между мной и мамой.
После заключения договора мне надо будет в налоговую подаваться теперь? Сказали что 0 в стоимость ставить нельзя, хоть рубль, а ставить надо.
Куда-то еще нужно доки подавать о смене собственника? Какой еще гиморой меня ждет?