Несовершеннолетний и недвижимость

Подскажите, пожалуйста, есть ли операции в части недвижимости, когда не требуется за несовершеннолетнего подпись его отца?
Давно в разводе, и в прошлый раз (переезд из одного района в другой, купля-продажа недвижимости, в которой есть детская доля) папаша козлил так, что, думала, поседею. И еще опека, естественно, была.
Совершеннолетия ждать еще больше 5 лет.
Интересует:
- переезд в другой район из текущей квартиры (продать одну - купить другую, несовершеннолетний имеет долю)
- перевод доли на ребенка (новострой, куплен на меня, есть доля оплаченная мат капиталом и обязательство, ипотека заканчивается, дом достроен)
- какая-то комбинация с учетом указанной недвижимости, чтобы можно было переехать в квартиру в другом район без нервов с папашей ребенка. Я не против оформить значительную долю в новострое на него взамен текущей в квартире, где живем.
Еще у несовершеннолетнего есть брат, которому через 6 мес 18 лет будет.
Спасибо. Извините, пока скроюсь по анонимом.