Отказ от доли по мат кап после 18+

Может ли ребенок, достигнув, совершеннолетия, написать отказ от доли в строящемся жилье (выплачивается ипотека)? Купили с использованием мат капитала, пока дом строится и будет выплачена ипотека, ему исполнится 18 лет.
Недвижимостью не обижен. Просто сделать ту квартиру более реальной под продажу.