квартира троюродного дяди. Оформить?

Добрый день! дайте консультацию, есть дядя троюродный, ОДИНОКИЙ. У него квартира, наследников первой очереди нет и не было, но есть еще пару наследников таких как я. Общаюсь и помогаю ему только я. Как оформить лучше квартиру, что бы наследники не смоги оспорить это все.