64
сдаю квартиры
Всем здравствуйте!
Живу в регионе. Трое детей, младшие двойняшки, а то б не решились на 3-го. У мужа совсем небольшая зарплата, у меня немного больше. Но тоже не фонтан.
Живём с моей мамой по ее великому настоянию, сейчас она уже сильно болеет, не оставишь, но не суть, не надо было снимать жилье, плюс подкидывал мой отец, потом оставил небольшое наследство. И я экономная.
Короче, на 2 квартиры накопили, одну купили за наследные деньги. Не бог весть, маленькие, но сдаются. Эти деньги очень кстати, старший в институте в другом городе, только поступил, деньги нужны, младшие в школе, тоже всегда все надо.
Но, блин, я боюсь, что не платим же налог с этих денег. И решила зарегистрироваться как самозанятая, именно я, муж не может, как госслужащий.
Часть денег потеряем, но ладно, будем спать спокойно. Но меня очень волнует момент: пока налоговая вообще молчит. Но вдруг потом, как я выйду с этими своими доходами, они нас оштрафуют за то, что раньше ничего не платили им. По крайней мере, три года назад уже были 2 квартиры.
Может такое быть? Кто в теме, подскажите, пожалуйста. И да, квартирантам удобнее платить на карту, хоть просила наличкой..
Если интересно, две квартиры сдаём по 12000, одну за 15000. Регион, напоминаю.
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияВсем здравствуйте!
Живу в регионе. Трое детей, младшие двойняшки, а то б не решились на 3-го. У мужа совсем небольшая зарплата, у меня немного больше. Но тоже не фонтан.
Живём с моей мамой по ее великому настоянию, сейчас она уже сильно болеет, не оставишь, но не суть, не надо было снимать жилье, плюс подкидывал мой отец, потом оставил небольшое наследство. И я экономная.
Короче, на 2 квартиры накопили, одну купили за наследные деньги. Не бог весть, маленькие, но сдаются. Эти деньги очень кстати, старший в институте в другом городе, только поступил, деньги нужны, младшие в школе, тоже всегда все надо.
Но, блин, я боюсь, что не платим же налог с этих денег. И решила зарегистрироваться как самозанятая, именно я, муж не может, как госслужащий.
Часть денег потеряем, но ладно, будем спать спокойно. Но меня очень волнует момент: пока налоговая вообще молчит. Но вдруг потом, как я выйду с этими своими доходами, они нас оштрафуют за то, что раньше ничего не платили им. По крайней мере, три года назад уже были 2 квартиры.
Может такое быть? Кто в теме, подскажите, пожалуйста. И да, квартирантам удобнее платить на карту, хоть просила наличкой..
Если интересно, две квартиры сдаём по 12000, одну за 15000. Регион, напоминаю.
Живу в регионе. Трое детей, младшие двойняшки, а то б не решились на 3-го. У мужа совсем небольшая зарплата, у меня немного больше. Но тоже не фонтан.
Живём с моей мамой по ее великому настоянию, сейчас она уже сильно болеет, не оставишь, но не суть, не надо было снимать жилье, плюс подкидывал мой отец, потом оставил небольшое наследство. И я экономная.
Короче, на 2 квартиры накопили, одну купили за наследные деньги. Не бог весть, маленькие, но сдаются. Эти деньги очень кстати, старший в институте в другом городе, только поступил, деньги нужны, младшие в школе, тоже всегда все надо.
Но, блин, я боюсь, что не платим же налог с этих денег. И решила зарегистрироваться как самозанятая, именно я, муж не может, как госслужащий.
Часть денег потеряем, но ладно, будем спать спокойно. Но меня очень волнует момент: пока налоговая вообще молчит. Но вдруг потом, как я выйду с этими своими доходами, они нас оштрафуют за то, что раньше ничего не платили им. По крайней мере, три года назад уже были 2 квартиры.
Может такое быть? Кто в теме, подскажите, пожалуйста. И да, квартирантам удобнее платить на карту, хоть просила наличкой..
Если интересно, две квартиры сдаём по 12000, одну за 15000. Регион, напоминаю.
Anonymous
Срок исковой данности 3 года - раз.
Отслеживать себя везде, где можно - два.
Даже если припрет - ничего не сдаю, знакомые жили бесплатно - три.
Отслеживать себя везде, где можно - два.
Даже если припрет - ничего не сдаю, знакомые жили бесплатно - три.
Anonymous
Не выдумывать ерунды, жить спокойно, никому Вы со своими копейками не нужны.
Anonymous
Не поняла, при чем тут 3 года. Вы данные можете подавать спустя год сдачи. То есть по итогам одного года. Вы что, подавали так, что как будто сдавали уже ее когда-то?
Anonymous
Мужа самозанятым зарегистрируйте и его карту дайте.
А чем грозит неуплата налогов за сдачу квартиры? Что может за это быть? Штраф? В каком размере?
Anonymous
Вы сама подумайте, сколько надо посадить в налоговую народа, чтобы все отслеживать, тем более за предыдущие года?
Anonymous
ну у вас реально копеечные переводы. я самозанятая больше года уже, за аренду получаю 30т., еще вожу доставки иногда - их тоже регистрирую... помимо этого с мамой, сестрами, подругами и коллегами постоянно соизмеримые суммы переводим туда-сюда - это личные переводы, налоговую никак не касаются, сюда же и зарплата )). карта одна и та же... мухи отдельно, котлеты отдельно, отражаете доход на свое усмотрение. даже не думайте переживать.
Anonymous
квартир действительно много, неважно на мужа или на жену, у них с 2017 база есть
загс+налоговая+фсб
они знают кто чей муж
то есть у вас в семье много квартир, могут конечно обратить на это внимание.
Вы нервничаете.
4 % не стоят ваших нервных клеток.
От переводов на карту платИте 4%, от налички естественно не платИте.
Ну и со следущими квартирантами договариваться только наличкой, это и им и вас неудобно.
Хотите комфорта- платите процент
загс+налоговая+фсб
они знают кто чей муж
то есть у вас в семье много квартир, могут конечно обратить на это внимание.
Вы нервничаете.
4 % не стоят ваших нервных клеток.
От переводов на карту платИте 4%, от налички естественно не платИте.
Ну и со следущими квартирантами договариваться только наличкой, это и им и вас неудобно.
Хотите комфорта- платите процент
1. Вы правда думаете, что легализацию начнут с регионов?
2. Для легализации нужно оформлять ИП.
Ни при чём тут самозанятость. Потому что этот термин про парикмахеров, маникюрш, швейно-вязальные работы, репетиторов, сантехников и наподобие.
Вы вдумайтесь в слово - само-занятость. Человек что-то производит сам. Либо выполняет услуги, результат которых можно потрогать руками.
Что производите вы в случае сдачи квартиры? Деньги. А следовательно - это мелкое, но предпринимательство. Иначе говоря, организация получения дохода от сдачи квадратных метров.
2. Для легализации нужно оформлять ИП.
Ни при чём тут самозанятость. Потому что этот термин про парикмахеров, маникюрш, швейно-вязальные работы, репетиторов, сантехников и наподобие.
Вы вдумайтесь в слово - само-занятость. Человек что-то производит сам. Либо выполняет услуги, результат которых можно потрогать руками.
Что производите вы в случае сдачи квартиры? Деньги. А следовательно - это мелкое, но предпринимательство. Иначе говоря, организация получения дохода от сдачи квадратных метров.
Anonymous
Когда будут периоды простоя или перестанете сдавать, вы заколеблетесь доказывать налоговой, что больше не верблюд.
Anonymous
В идеале-зарегить сына самозанятым, на него новую банк.карточку, карточку Вам, туда только платежи за квартиру.
Не идеале-Вам зарегаться самозанятым, Вам новую банк.карточку, туда только платежи за квартиру.
Хреноватый вариант-Вам зарегаться самозанятым, принимать платежи на свою существующую карту. Если дело дойдёт до тела, т.е. до налоговой, то Ваши опасения про предыдущие 3 года вполне себе реальны.+ мало ли кто Вам что пришлет , не связанное с Вашей арендой.
Не идеале-Вам зарегаться самозанятым, Вам новую банк.карточку, туда только платежи за квартиру.
Хреноватый вариант-Вам зарегаться самозанятым, принимать платежи на свою существующую карту. Если дело дойдёт до тела, т.е. до налоговой, то Ваши опасения про предыдущие 3 года вполне себе реальны.+ мало ли кто Вам что пришлет , не связанное с Вашей арендой.
Добрый день
Подниму тему
Последнее время много информации в интернете, что будут отслеживать регулярное поступление платежей на карту и вычислят, кто сдает квартиры, пригласят в налоговую и дальше как-то надо объясняться.
У меня такая ситуация.
Живу в регионе, сдаю квартиру в Москве. Физически деньги передать мне не могут.
Иногда прошу переводить на разные карты. Прошу переводить разные суммы, ну т.е. не ровно 30000, а допустим 29700 или 30300. Как еще можно подстраховаться?
Также в ролике (прикреплю ниже) говорят, что налоговая может отследить сдачу еще след образом. Квартира есть, а живешь (прописан) в другом месте. Типа докажи, что квартира стоит пустая
Понятно, что если у налоговой нет расписок и договора, то вроде как доказать нельзя, но все равно, вызовут в налоговую, начнут вопросы задавать, неприятно всё это.
Давайте пообсуждаем, кто что думает.
Ролик вот
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=RUAynKDTH8E
Подниму тему
Последнее время много информации в интернете, что будут отслеживать регулярное поступление платежей на карту и вычислят, кто сдает квартиры, пригласят в налоговую и дальше как-то надо объясняться.
У меня такая ситуация.
Живу в регионе, сдаю квартиру в Москве. Физически деньги передать мне не могут.
Иногда прошу переводить на разные карты. Прошу переводить разные суммы, ну т.е. не ровно 30000, а допустим 29700 или 30300. Как еще можно подстраховаться?
Также в ролике (прикреплю ниже) говорят, что налоговая может отследить сдачу еще след образом. Квартира есть, а живешь (прописан) в другом месте. Типа докажи, что квартира стоит пустая
Понятно, что если у налоговой нет расписок и договора, то вроде как доказать нельзя, но все равно, вызовут в налоговую, начнут вопросы задавать, неприятно всё это.
Давайте пообсуждаем, кто что думает.
Ролик вот
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=RUAynKDTH8E
Anonymous др
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения