Снос соседской части дома

Ткните носом где искать. Поисковики меня не понимают или я неправильно спрашиваю. Есть дом на двух хозяев,все части выделены, общая только стена, даже крыши разные. Чужая часть дома заброшена уже более 20 лет, соответственно дом р ушится, и тянет за собой жилую часть дома. С хозяевами связаться невозможно,т.к. прописка у них по данному адресу, разыскать их проблематично. В чем вопрос: как можно законно снести эту часть? Понятно, что через суд, но до суда наверняка надо экспертизы и пр., может кто знает с каких ин станций надо начинать?