Долевое строительство...

Дано:
Квартира без отделки, приобретена в долевом строительстве.
Получена по акту приёмки 3 года назад, в собственность не оформлялась.
Разводки труб нет. Свет проведён ДО квартиры. Короче, голый цемент.
Прописано 0 человек. Естественно, никто не проживает.
Будущий собственник прописан и оплачивает коммунальные услуги, естественно, по месту прописки и проживания.

Подскажите знающие..
Дому всего 3 года..

местным ТСЖ Начисляется уже:
-Взнос на кап. ремонт
-Обращение с ТКО
-Электроэнергия Общедомового пользования
-Водоотведение общедомового пользования

Правильно лия понимаю, что при входящих "Дано" - должно быть эти 5 пунктов по 0-?
Если нет, можно пояснения и ссылку на ЖК или чем это регламентируется-?

В данном случае он должен платить только за Содержание Ж/Ф+Антенна+Домофон и ВСЁ!!

Если это не так, ткните плиизз в Закон!! 5 дней честно всё изучала, прежде чем здесь задать вопрос!!