Как справедливо разделить ипотечную квартиру?
Квартира приобретена в браке с помощью ипотеки за 8 млн.: собственные средства 4 млн, ипотека 3 млн.
Из собственных средств 2 млн. от продажи добрачного имущества супруги.
За время брака выплатили 1,5 млн, из которых основной долг 0.7 млн.
Супруги развелись. Ипотечные платежи продолжает выплачивать бывшая супруга.
Бывший супруг подал иск на раздел квартиры - хочет 1/3 долю (половину от выплаченных 3 млн и 1,5 = 2,25 млн.).
Но жена считает, что его доля существенно меньше. Общие средства не 3млн, а 1 млн (т.к. 2 млн её добраxные), и из того, что выплачено, нужно учитывать только основной долг, без процентов, а это только 0,75. Итого совместно выплачено до развода (1 + 0,75) = 1,75 млн, что составляет 21% от стоимости квартиры, т.е. почти 1/5.
Как по вашему правильно посчитать?
И еще - бывший муж рассчитывает, что жена выплатит ему его долю и будет продолжать платить кредит. Получается, он хочет забрать, то что уже совместно оплачено, а ей оставить кредит на то, что совместно не оплачено? Я запуталась. Помогите, как справедливо будет выкупить у него его долю.
Из собственных средств 2 млн. от продажи добрачного имущества супруги.
За время брака выплатили 1,5 млн, из которых основной долг 0.7 млн.
Супруги развелись. Ипотечные платежи продолжает выплачивать бывшая супруга.
Бывший супруг подал иск на раздел квартиры - хочет 1/3 долю (половину от выплаченных 3 млн и 1,5 = 2,25 млн.).
Но жена считает, что его доля существенно меньше. Общие средства не 3млн, а 1 млн (т.к. 2 млн её добраxные), и из того, что выплачено, нужно учитывать только основной долг, без процентов, а это только 0,75. Итого совместно выплачено до развода (1 + 0,75) = 1,75 млн, что составляет 21% от стоимости квартиры, т.е. почти 1/5.
Как по вашему правильно посчитать?
И еще - бывший муж рассчитывает, что жена выплатит ему его долю и будет продолжать платить кредит. Получается, он хочет забрать, то что уже совместно оплачено, а ей оставить кредит на то, что совместно не оплачено? Я запуталась. Помогите, как справедливо будет выкупить у него его долю.