Договор найма или оказания услуг?

Может есть у кого-то опыт? Подскажите, если пускаешь человека пожить не за плату, а за услугу присмотра за помещением, какой договор лучше составить? Договор найма и прописать там это или дог. оказания услуг с правом проживания? Как правильнее и выгоднее с точки зрения владельца квартиры? Спасибо за помощь. Извините, что не обращаюсь к юристам, интересует лишь этот конкретный вопрос. Далее сама. Еще раз спасибо