Последствия покупки участка без согласия БМ, вопрос

Подскажите, пожалуйста, если приобрести участок без согласия бывшего мужа продавца , как может оспариваться сделка - бывший муж подаст иск на выплату к бывшей жене ( претензия не к покупателю) или иск будет на неправомерную сделку на предмет вернуть участок, а продавец должен вернуть деньги покупателю ?